In editia de astazi a emisiunii Martor Incomod puteti urmari o investigatie jurnalistica despre modul in care Primaria i-a facut cadou lui Florin Ghiocel Asimionesei o suprafata de 1300 de metri patrati de teren pe strada Sararie vis a vis de sediul cotidianului Buna Ziua Iasi. Cu ajutorul conducerii PSD a Primariei Asimionesei a intentionat sa construiasca aici un sediu pentru firma sa si o pensiune.
[1] Ghiocel - spaima Primariei
Va mai aduceti aminte de terasa Sararie. Pe vremuri, la "Zoiosul" gaseai cea mai buna bere la halba si cei mai gustosi mici.
Nu mai gaseai loc la mese mai ales cand era meci de fotbal in Copou.
Cei mai in virsta isi amintesc ca inaintea vestitei berarii a functionat piata alimentara Sturzoaia, unde isi faceau cumparaturile locuitorii din Copou, Sararie si Ticau.
Acum, pe Sararie la numarul 202 este o simpla platforma betonata.
De 10 ani este aceeasi priveliste sinistra.
De ce s-a ajuns in aceasta situatie va spunem in editia de astazi a Emisiunii Martor Incomod.
[2] Au vrut sa refaca piata
In primul mandat al primarului Constantin Simirad s-a pus in discutie refacerea Pietei
Sturzoaia.
Primaria a platit si pentru anumite studii de fezabilitate, dar proiectul a stagnat, considerandu- se ca locatia pentru piata nu ar fi potrivita.
Pe suprafata de peste 1300 metri patrati nu se putea construi decit cu anumite restrictii deoarece terenul se afla pe versantul Sararie.
Asa ca municipalitatea s-a lasat pagubasa.
Ion Mitican scriitor
Aici in zona aceasta odinioara functiona una din pietele interesante si importante ale Iasului si anume Piata Sturzoaia. Aici era piata de lemne si de furaje. A functionat cu mult inaintea razboiului. Dupa razboi in zona aceasta s-a amenajat pentru putin timp o piata alimentara destinata zonei si pentru ca nu au fost prea multi cumparatori s-a transformat intr-un restaurant al Iasului de prin anii 60 - 70 cu citeva camere paralel cu straduta aceasta cu multe mese si scaune in zona si bineinteles ca avea succes. Cu timpul a disparut si piata a disparut si restaurantul.
[3] Apar primele interese
Incepand cu anii 2003 - 2004, piata imobiliara din Romania a cunoscut o explozie de proportii.
Valoarea pamintului crestea de la o zi la alta, asa ca cine punea mina pe un teren intravilan putea deveni milionar peste noapte.
Asa a gindit, probabil, si Florin Ghiocel Asimionesei, proprietarul cotidianului Buna Ziua Iasi.
Pe 6 octombrie 2004, societatea Delta Press Investment solicita Primariei organizarea unei licitatii pentru concesionarea unei suprafate de 1351,15 mp de teren situat in Sararie nr 202, adica pe locul fostei berarii.
Dupa alegerile generale din 28 noiembrie 2004, firma controlata de Asimionesei a revenit cu o alta cerere. Ghiocel Asimionesei nu a mai dorit sa participe la o licitatie publica, pentru a obtine terenul din Sararie, s-a gandit sa faca o afacere mai buna - asocierea cu Primaria. Folosind metoda deja patentata de Iulian Dascalu la ansamblul Palas, pe 21 februarie 2005, Delta Press Investment propunea Primariei o asociere in participatiune in vederea realizarii unei pensiuni si a unui sediu de firma.
Aceasta asociere ii permitea lui Ghiocel Asimionesei sa puna mina gratuit pe teren, fara alte complicatii generate de o eventuala licitatie.
Cum asociatii firmei Delta Press Investment erau sotii Violeta si Florin Ghiocel Asimionesei, conducerea PSD a Primariei a pus in miscare un adevarat angrenaj pentru obtinerea unei rezolutii favorabile.
Primul pas - terenul a fost trecut din domeniul public in cel privat, pentru ca ulterior sa fie aprobat un eventual contract de asociere in participatiune.
Executivul lui Nichita s-a intrecut pe sine si in doar doua saptamani a strecurat in mapele de sedinta un proiect de hotarare care includea cele doua puncte.
Nici macar termenul legal de 30 de zile pentru informarea opiniei publice in privinta acestui proiect nu a fost respectat.
Prin Hotararea 84 din 7 martie 2005, Asimionesei s-a asociat, prin intermediul firmei Delta Press Investment cu Consiliul Local Iasi pentru terenul din Sararie 202, care a fost trecut in domeniul privat al municipalitatii.
In graba primarului de a-l "servi" pe Asimionesei, nu a fost conceput un contract de asociere ci a fost folosit contractul de asociere cu Iulius Group pentru ansamblul Palas.
Functionarii nu au facut altceva decat sa inlocuiasca numele beneficiarului Iulius Group in Delta Press Investment. Numai ca subordonatii lui Nichita s-au grabit si au scapat pe o pagina numele de Iulius Group ca beneficiar. Acest document a ajuns in mapele consilierilor locali. Credeti ca a sesizat cineva neconcordanta? Nu. Proiectul a fost votat cu ochii inchisi.
La fel s-a intamplat si pe 30 mai 2005, cand Consiliul local emitea o noua hotarire prin care aproba forma finala a contractului de asociere cu Delta Press Investment.
Masina de vot PSD a functionat ireprosabil, cu ajutorul Opozitiei.
[4] Ilegalitati demonstrate
In procesul verbal de inspectie numarul 13687 din 27 iunie 2007 intocmit de Directia Generala a Finantelor Publice a Judetului Iasi se arata :
"Consiliul Local Ia[I nu a urm\rit atragerea unei persoane juridice private `n scopul realiz\rii unor obiective de interes public, ci doar a r\spuns nevoilor unui agent economic privat pentru ob]inerea unui teren necesar construirii unui sediu nou [I a unor spa]ii de cazare de tip pensiune, necesare desf\[ur\rii activit\]ii proprii."
Finantistii ieseni au mai descoperic ca prin aplicarea tarifului minim pe metru p\trat pentru `nchiriere aprobat de Consiliul Local s-ar fi putut ob]ine un venit mai mare dec=t cel prev\zut `n contractul de asociere.
Calculul facut arata ca numai din inchiriere Primaria ar fi obtinut 9.877 euro, cu 5.877 euro mai mult fata de suma stabilita in contractul de asociere incheiat cu firma lui Asimionesei.
Potrivit finantistilor, contractul dintre Primarie si Delta Press Investment este ilegal.
"Prin stabilirea `n contract a obliga]iei SC Delta Press Investment SRL de a vira Consiliului Local Ia[I 10 % din profitul ob]inut dar nu mai pu]in de 4000 de euro pe an, se `ncalc\ prevederile articolului 251 din Codul Comercial potrivit c\ruia asocia]ii trebuie s\ participe at=t la beneficii c=t [I la pierderi."
Tiberiu Brailean fost consilier local
Atunci cind s-a votat, s-a votat in unanimitate. Personal am avut un impuls de a ma abtine sau de a respinge insa am aflat tirziu cine este in spatele acestui Delta Press In cazul acesta banuiesc o relatie suspicioasa intre puterea politica locala si respectiva redactie de presa care a beneficiat pentru a nu critica Primaria a beneficiat de un contract care se pare ca ii este favorabil. Prin urmare in termenul legal Primaria trebuia sa actioneze in Instanta sau sa rezilieze contractul pentru recuperarea si reintroducerea in circuitul public al terenului respectiv.
Consilierul local PD_L Sorin Ionescu sustine ca asocierea este total ilegala.
Sorin Ionescu consiliar local
M-am interesat despre statutul juridic al acestui teren si am avut surpriza sa constat o serie de inadvertente si chiar ilegalitati, plecind de la o Hotarire de Consiliu data in 2000 pe vremea fostului primar Simirad prin care in anul 2000 se hotarise infiintarea unei piete, ulterior am constatat ca peste acea hotarire din anul 2000 fara sa fie anulata s-au mai dat alte doua Hotariri de Consiliu in care s-a hotarit asocierea in participatiune intre Consiliul Local al municipiului Iasi si societatea Delta Press Investment pentru infiintarea unei pensiuni. Cronologia evenimentelor ne arata ca urmatoarele 2 hotariri erau ilegale atit timp cit n-a fost anulata prima
Sorin Ionescu crede ca Primaria are obligatia sa rezilieze contractul.
Sorin Ionescu consiliar local
Contractul in sine are ceva inadvertente legat de faptul ca s-au scurs vreo 4 ani de zile de la incheierea lui, nu si-a produs niciun fel de efecte juridice nici prin incasarea redeventelor nici prin infiintarea obligatiei celui care a capatat terenul respectiv Delta Press sa edifice acolo o cladire deci eu sincer va spun ca nu-si mai au rostul nici acel contract nici acele hotariri.
Cand e vorba sa "servesti" un prieten nu te mai uiti ca firma acestuia are datorii.
Potrivit site-ului Ministerului de Finante, Delta Press Investment avea, la sfirsitul lui 2004, datorii totale de 24,42 miliarde lei vechi si pierderi de 776.596 milioane ROL.
Mai mult, exact in perioada in care in birourile din Primarie se "cocea" asocierea Fiscul incepuse procedura de executare silita pentru recuperarea datoriilor de la firma lui Asimionesei.
Exact ca la Palas, terenul din Sararie a fost subevaluat de municipalitate - 75 de euro metrul patrat, in conditiile in care valoarea de piata era de cel putin 4 ori mai mare.
Pentru a da o tenta de legalitate evaluarii, Primaria a apelat la un expert.
Acesta a respectat regula aplicata in cazul lui Iulian Dascalu - valoarea terenului a fost calculata dupa "metoda comparatiei bonitare" - o "gaselnita" neagreata de Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania, pe motiv ca incalca standardele internationale de evaluare si ofera posibilitatea subevaluarii bunurilor imobile. Dupa control, inspectorii de la finante au solicitat Primariei sa atace in instanta contractul de asociere.
CARTON
"Dat fiind faptul c\ respectivul contract a fost `incheiat cu `nc\lcarea legisla]iei `n vigoare, `n sensul c\ nu s-a organizat o licita]ie/selec]ie de oferte pentru alegerea celei mai avantajoase oferte privind asocierea [i a[a cum rezult\ din adresa Prim\riei Municipiului Ia[i nr. 28771/11.05.2007 derularea contractului nu a `nceput p=n\ la aceast\ dat\, apreciem c\ se impune atacarea acestui contract, de c\tre Consiliul Local al municipiului Ia[i, `n instan]\, pentru a se constata nulitatea lui."
sursa proces verbal de inspec]ie DGFP Ia[i
[5] Asimionesei, sustinut de PSD dar si de
PNL
"Afacerea imobiliara" ar fi putut fi oprita foarte usor de prefectul de atunci, Radu Prisacaru. Numai ca acesta nu a atacat hotararea Consiliului Local la sectia Contencios Administrativ in termen de 30 de zile, cum spune legea. A facut-o cateva luni mai tarziu, in noiembrie 2005, mai mult de ochii lumii. Tribunalul a respins actiunea prefectului pe buna dreptate - sesizarea a fost facuta tardiv. Solutia a fost confirmata de Curtea de Apel, prin urmare contractul de asociere a ramas in picioare.
Cum se explica aceasta situatie? De ce prefectul PNL nu a intervenit in timp util sa impiedice incalcarea legii? Un motiv plauzibil este ca prin anularea contractului de asociere dintre Consiliul Local Iasi si Delta Press Investment era pus in pericol Proiectul Imobiliar Palas. Si asa pentru ca cele doua contracte de asociere sunt identice. Daca unul era declarat ilegal, instanta ar fi putut sa tina cont de aceasta decizie si s-ar fi putut ajunge la anularea contractului cu Iulius Group, mai ales ca in 2005 nu fusese demarata constructia.
Asa poate fi interpretata si declaratia facuta peste ani de fostul prefect de Iasi, Marius Bodea, plecat din PNL si sustinut de acest partid.
18 aprilie 2008 - inaugurarea lucrarilor la Palas
" In baza puterii cu care am fost investit dau viza de legalitate acestui proiect".
Sefii orasului au incercat sa ne induca in eroare sustinand ca Primaria a intentat proces pentru recuperarea sumelor datorate de Ghiocel Asimionesei. Dovada sunt cele doua adrese semnate de viceprimarul Romeo Olteanu. La jumatatea lunii iunie, Olteanu si-a pus semnatura pe un document cu informatii false.
Carton
"V\ comunic\m urm\toarele :
Institu]ia noastr\ a promovat prin Serviciul Juridic o ac]iune `n instan]\ pentru recuperarea sumelor men]ionate `n actele emise de DGFPJ Ia[i."
Pe 22 iunie, viceprimarul Romeo Olteanu repeta falsul si ne comunica acelasi lucru.
Primarul Gheorghe Nichita a refuzat timp de doua saptamani sa dea declaratie in fata camerei de filmare si sa explice de ce mai este in vigoare contractul de asociere cu Delta Press Investment cat timp Corpul de Control al Guvernului si Finantele Generale il somau sa ceara anularea contractului in instanta.
Seful orasului a declarat verbal, de doua ori, ca a existat un proces, dar a fost pierdut.
Dupa ce Tele M a facut verificari la instanta, purtatorul de cuvant al Primariei, Andrei Trofor, a primit acordul primarului sa spuna adevarul: municipalitatea nu a atacat contractul si nu s-a indreptat in instanta impotriva Delta Press Investment pentru recuperarea datoriilor.
Andrei Trofor purtator de cuvint Primaria Iasi
In cazul contractului de asociere in participatiune incheiat de Primaria Iasi cu firma Delta Press Investment, vreau sa va intreb daca a existat vreun process pe rol, un process intentat de Primaries au un process intentat de delta Press Investment in acest caz ? Nu a existat un proces intentat de Primarie pentru ca nu a fost cazul Este foarte adevarat ca acel contract nu a fost operat niciodata el nu a functionat efectiv drept pentru care Primaria nu a mai actionat in continuare pe caile legale pentru a deschide un nou process. Primaria nu s-a adresat Instantei nici pentru recuperarea unor sume de bani pe care firma respectiva i-ar fi datorat potrivit acestui contract ? Nu era cazul pentru ca in contract se spunea ca Primarie ar fi primit banii dupa la un interval de timp de la realizarea constructiei propuse pe spatial respective. Acest lucru nu s-a realizat asdar nu avea pentru ce Primaria sa faca demersuri pentru recuperarea unor bani
Avocatii sunt de parere ca Primaria era obligata sa atace in Instanta contractul de asociere in participatiune incheiat cu firma Delta Press Investment.
Liviu Bran avocat
Contractul respectiv putea fi reziliat unilateral de catre cei de la Primarie in conditiile in care una dintre parti nu-si achita obligatiile contractuale. Asa cum am vazut era vorba de o redeventa anuala care probabil daca nu a fost achitata ar fi trebuit sa existe o notificare din partea celor de la Consiliul local sau de la Primarie privind nerespectarea obligatiei din articolul respectiv. Se vorbeste de faptul ca minim o cota garantata trebuie achitata de sociatatea respectiva. Da, dar dupa 24 de luni de la data cind s-a incheiat contractul de asociere in participatiune, astfel ca era simplu de a introduce o actiune de anularea contractului de asociere in participatiune de catre cei de la Primaria Iasi
Tinand cont ca a durat trei saptamani sa obtinem o declaratie oficiala de la Primaria Municipiului Iasi, nu putem trage decat o singura concluzie - asocierea cu firma lui Asimionesei a fost gandita si pregatita intr- un anumit birou din Palatul Roznovanu. Viceprimarii si juristii Primariei au fugit ca dracul de tamaie cand a fost vorba sa dea explicatii despre contractul cu Delta Press Investment. Asa poate fi explicata si declaratia stranie data de city managerul Mihai Chirica.
Mihai Chirica city manager Primaria Iasi
Dar contractul este inca activ intre Primarie si aceasta societate ? Studiind si eu paroblema pe la celelalte departamente se pare ca nu si-a produs nici un efect pina in momentul de fata, n-a inceput nicio documentatie de construire pentru zona respectiva, practic putem srpune ca aproape ca nici nu exista in momentul de fata avind in vedere ca nu are nici un efect si se deruleaza de aproximativ 4 ani.
Daca acest contract de asociere aproape nu exista, de ce anul acesta, in ianuarie, dupa patru ani de la parafarea actelor, Primaria isi intabuleaza terenul din Sararie nr. 202?
Pe 29 ianuarie 2009, la cererea lui Ghiocel Asimionesei, se intabuleaza simultan la Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara dreptul de proprietate al Primariei asupra terenului si contractul de asociere cu firma Delta Press Investment, fapt ce a dus la cedarea totala a terenului in favoarea lui Ghiocel Asimionesei.
Actiunea omului de afaceri care a incercat sa dea un tun imobiliar fara sa-l coste nimic este aproape de inteles. Ramane celebra declaratia fostului viceprimar PSD de Iasi Constantin Neculau - "prost nu-I cel care cere, ci cel care da", referindu-se la Palas. Prin contractul de asociere, Asimionesei punea mana pe un teren pe care il putea vinde ulterior fara sa plateasca un leu primariei si fara sa aiba nevoie de alte aprobari.
Este de neinteles, insa, atitudinea primarului Gheorghe Nichita si a functionarilor sai care au comis atatea ilegalitati pentru a pastra in vigoare contractul de asociere.
De aceea ne intrebam - Cu ce il are la mina Ghiocel Asimionesei pe Gheorghe Nichita?
Niciun comentariu:
Trimiteți un comentariu